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沈阳金辉3个交付项目频现质量问题 高速扩张下的“后遗症”?

岳盛彩 孟双奎2019-11-28 11:48:26来源:中房报

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  时至年终,又到了各大楼盘集中交付的时间。对于购房者,这是好事,等待了两三年的“家”终于近在眼前;然而,沈阳金辉旗下的3个楼盘的业主最近却颇为烦心。

  购房者最近发现在沈阳金辉交付的中央云著、优步湖畔、优步学府3个项目中,分别出现了楼体下沉、园区下沉、私改园林规划等问题。甚至在沈阳金辉的高端项目金辉·中央云著小区出现了园内地砖检测报告造假事件。

  以中央云著为例,其通知业主于10月30日收房,在通知中表明“业主如未按期验收,将视为业主已验收”。当业主来到小区时不但看到了整个小区仍处于建设状态,更让业主难以接受的是整个小区处于无水状态,仅有临时用电,园区大门、凉亭、绿化等公共设施都处于修建状态。

  根据《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定“房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用”

原来水系部分已被绿植代替。

原来水系部分已被绿植代替。

  在金辉·优步学府,业主王先生看见园区的第一个反应是“水系咋没了”?在选房之初王先生曾进入园区参观过,当时优步学府尚未竣工,园区内仅有部分区域对外展示。虽然王先生仅看见了部分园区,但还是被其精巧的设计所打动,展示区域内既有水系又有景观设计。加之,王先生购房之前也做了充足的“功课”,最终王先生决定在此置业。购房之后王先生也曾憧憬过园区的美景,但交房后,整个园区内皆无水系,包括王先生曾经在展示区域内看见的水系也被填埋。中国房地产报记者在实地走访后发现,中央云著、优步湖畔、优步学府皆存在不同程度私改园区的问题,主要体现为园区交付时与购房宣传时不符。原有的水系、景观皆被绿植代替,原有的园区设计规划与交付园区不一致。

施工中的金辉中央云著小区大门。

施工中的金辉中央云著小区大门。

金辉中央云著小区内部道路。

金辉中央云著小区内部道路。

  维权业主毛先生也向中国房地产报记者反映,自己在优步学府购置了一处房产,交房验收发现,在户型北侧窗户外、消防连廊外侧区域被彻底封砌,严重影响采光效果。随后,毛先生多次与金辉交涉,但该问题仍未得到有效解决。目前,仍有约三分之二墙体留在毛先生北侧窗户外。毛先生表示:“在购房之初销售人员并未告知该户型存在此类情况”。并且,毛先生通过查看原始工程图纸发现该户型与其他户型的设计并无不同之处。中国房地产报记者走访后发现,该楼一楼与毛先生所购户型同一位置的户型也存在同样的问题,且更为严重。一楼整个区域形如蓄水池且无明显的排水系统。毛先生多次与金辉沟通希望降低北侧窗外的墙体高度,但金辉沈阳公司始终没有答复。

毛先生所购户型外的“墙”。

毛先生所购户型外的“墙”。

网上彩票平台哪个好  中国房地产报记者实地走访中了解到,金辉·优步湖畔小区问题尤为严重。小区出现了下沉开裂、部分楼体下沉、房屋存在严重的质量问题、屋内承重梁水泥粉化、墙体渗水等问题。金辉·优步湖畔业主笑谈金辉其他小区的问题与金辉优步湖畔存在的问题相比“根本不值一提”。随后,业主向中国房地产报展示了相关维权证据。

楼体下沉。

楼体下沉。

园区下沉开裂。

园区下沉开裂。

  另外,金辉优步湖畔在销售方面也存在严重问题。在销售之初,楼盘对外宣传在此购房的业主子女可上育才分校并向购房者保证业主子女不会到英守小学就读,并且在金辉优步湖畔项目的相关宣传材料上都有所标注。但在尾盘阶段金辉优步湖畔项目,却将所有与学区相关的信息去掉。随后,业主来到于洪区教育局进行咨询,得到答复却是金辉优步湖畔业主子女只能上英守小学。

  作为全国知名房企,金辉集团曾以“阅读城市、尊重人文、赞美生活”为产品理念在沈阳树立下了良好口碑,为何金辉沈阳分公司最近会出现如此多交房问题?有沈阳业内人士表示,出现交房等问题不排除与赶工期着急回款有关。

网上彩票平台哪个好  对于上述问题,中国房地产报记者也联系了金辉沈阳分公司,但截至发稿,金辉沈阳分公司未做出答复。

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