网上彩票平台哪个好

[天风证券]土地市场持续降温,继续推荐优质、融资优势房企

2019-11-11 14:43:26

扫描二维码分享
  • 城市:全国
  • 发布时间:2019-11-11
  • 报告类型:土地交易分析
  • 发布机构:天风证券

  土地供应(2019.10.28-2019.11.03):百城土地供应建筑面积累计同比下降3.22%本周合计供应315宗地块;其中住宅用地108宗,商服用地61宗,工业用地132宗,其他用地14宗。

网上彩票平台哪个好  本周100城土地供应建筑面积合计3044。15万平方米,环比上升22。45%,同比下降15。83%,年初至今累计增速-3。22%,累计同比变动为-0。40PCT。其中一线、二线、三线城市供应面积分别为301。14、1158。1、1584。9万平方米,环比增速分别为-2。48%、48。37%、13。47%;同比增速分别为26。31%、-17。83%、-19。49%。年初至今累计增速分别为16。37%、3。18%、-9。48%,累计变动分别为0。46、-0。64、-0。 31PCT。

  本周100城土地挂牌均价3421元/平方米,环比下降1.78%,同比上升26.24%。其中一线、二线、三线城市挂牌均价分别为7289、4869、1798元/平方米,环比增速分别为-22.72%、22.09%、-8.78%;同比增速分别为14.25%、60.48%、-12.93%。

  土地成交(2019.10.28-2019.11.03):百城土地成交规划建筑面积累计同比下降4.77%本周合计成交294宗地块;其中住宅用地80宗,商服用地44宗,工业用地155宗,其他用地15宗。

  本周100城土地成交规划建筑面积2062。74万平方米,环比上升1。39%,同比下降23。89%,年初至今累计增速为-4。77,累计变动为-0。52PCT。其中一线、二线、三线城市土地成交规划建筑面积分别为173。5、869。85、1019。39万平方米,环比增速分别为101。92%、-6。34%、-0。05%;同比增速分别为-14。79%、-8。36%、-34。55%,年初至今累计增速分别为28。75%,2。54%,-13。33%,累计变动分别为-1。96、-0。25、-0。62PCT。

  本周100城土地成交均价2844元/平方米,环比上升30。4%,同比上升27。99%。其中一线、二线、三线城市土地成交均价分别为10513、2798、1578元/平方米,环比增速分别为22。1%、15。43%、11。28%;同比增速分别为49。01%、7。37%、16。29%。

  本周100城土地成交总价586.63亿元,环比上升32.18%,同比下降2.6%。其中一线、二线、三线城市土地成交总价分别为182.41、243.35、160.87亿元,环比增速分别为146.55%、8.08%、11.21%;同比增速分别为26.99%、-1.63%、-23.87%。

  投资建议:11月5日,央行公告开展MLF操作,中标利率下调5bp至3.25%,变相降息利好地产板块,短端利率下行有望带动LPR下降,5年期长端利率也有望长期跟随下行。叠加近期部分地区房地产政策出现调整(南京六合区放松限购、天津吸引外来人才购房等),部分地区落户政策做出配合(广西全面11月8日广西全面放开城镇落户政策,具体城市落地情况仍待观察;海南等地),我们预计,四季度及2020年或有更多城市步入“一城一策”的灵活调整的阶段,助力行业估值提升。

  10月行业维持了高销售增速,房企加快回款,尤其对一二线销售为主的房企,销售超预期加大后端结算超预期的概率。我们仍然看好优质房企四季度及明年一季度的表现:1)龙头:万科、保利、融创等;2)优质成长:中南建设、阳光城等;3)商业地产:大悦城,4)重点关注港股物业公司:碧桂园服务、雅生活、绿城物业、中海物业等。

  风险提示:政策变化不及预期,房屋销售不及预期

专 题
返回顶部
扫描二维码分享
返回顶部
mg游戏娱乐官网 吉林快3代理 幸运飞艇官网 皇都彩票投注 皇都彩注册 盛源彩票投注 123彩票注册 万家彩票注册 永盛彩票开户 新疆喜乐彩