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旭辉超二十一亿元摘得新塘地块

许晓蕾2020-03-06 10:41:49来源:杭州日报

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  昨天,萧山新塘1宗建筑面积超16万平方米的住宅用地正式出让。

  挂牌文件显示,地块东至03省道东复线,南至新螺路,西至新吉路,北至南秀路,出让面积为63356平方米,容积率2。6,可建面积164725平方米,起价164725万元,折合楼面起价10000元/平方米。

  未来,地块所建商品住房毛坯销售均价不高于22600元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于24860元/平方米;如实施装修销售的,装修价格不高于3000元/平方米。

  值得一提的是,地块上还需配建8237平方米公租房、5962平方米幼儿园和6339平方米的代建绿地。

  从周边情况来看,周围有新塘小学、城东小学、萧山城三星小学、萧山区第三高级中学、浙江省萧山中学、新桐初级中学等教育资源,以及杭州萧山杭发医院、杭州萧山康达中医医院、萧山第一人民医院、萧山区新塘街道卫生院等医疗资源。但商业配套相对缺乏,公共交通条件一般。

  经过45轮竞价,地块最终由旭辉以213725万元竞得,溢价率29.7%,自持3%,折合楼面价12975元/平方米。

  此前,板块内最受关注的地块就是地铁5号线停车场盖下区地块。去年9月,经过79轮竞价,地块由万科以331243万元竞得,溢价率29.8%,自持4%,折合楼面价为14275元/平方米。相比来说,万科摘得的地块为地铁上盖物业,各方面条件较旭辉竞得的这宗地块更为优越。

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